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집을 짓는다고 하면 몇 억이 드는 큰일로 여겨집니다. 그런데 모듈러 주택은 공장에서 만들어 와 조립하는 방식이라 셈이 달라집니다.
LG전자가 내놓은 스마트코티지가 그 방식입니다.
LG 모듈러 주택은 어떤 방식인가
LG 모듈러 주택의 이름은 스마트코티지입니다. 공장에서 미리 만든 모듈을 현장으로 옮겨 설치하는 구조라, 짓는 기간이 짧습니다.
현장에서 처음부터 쌓아 올리지 않으니 날씨에 덜 영향을 받고 공정이 예측 가능합니다. 이 점이 비용과 기간에 함께 작용합니다.
LG 모듈러 주택은 현재 8평부터 24평까지 여덟 종으로 라인업이 갖춰져 있습니다.
평당 가격이 크게 내렸습니다
2026년 6월에 20평대 두 모델이 나왔습니다. MONO Core 72가 약 22평으로 1억 9,950만원부터, MONO Core 82가 약 24평으로 2억 2,350만원부터입니다.
주목할 것은 평당 가격이 최대 76퍼센트 내렸다는 점입니다. 기존 제품과 비교한 수치입니다. 모듈러 주택이 비싸다는 인식이 있었는데 그 부분을 겨냥한 것으로 보입니다.
작은 평형도 있습니다. 2025년 10월에 나온 MONO Core 27은 8평 개방형 단층으로 1억 원, MONO Core 54는 16평 분리형입니다.
★가격에 안 들어간 것
여기가 가장 중요합니다. 위 금액은 주택 자체의 가격입니다.
땅값이 따로입니다. 그리고 기초 공사, 인허가, 상하수도·전기 인입, 운반과 설치 비용이 별도로 듭니다. 조건에 따라 이 부분이 적지 않게 나옵니다.
“2억이면 집이 생긴다”로 계산하시면 어긋납니다. 총액은 땅과 현장 조건을 넣어야 나옵니다.
어디에 맞는 선택인가
이미 땅이 있으신 경우에 셈이 가장 잘 맞습니다. 세컨드하우스나 주말주택, 은퇴 후 거처를 생각하시는 분들이 주로 보는 이유입니다.
반대로 땅부터 사셔야 한다면 전체 예산이 크게 달라집니다. 지역과 지목에 따라 편차가 크니 땅을 먼저 정하고 집을 고르는 순서가 맞습니다.
알아볼 때 확인할 것
LG 모듈러 주택을 놓으려면 부지 조건이 맞아야 합니다. 모듈을 실은 차량이 들어갈 길이 있어야 하고, 크레인이 설 자리도 필요합니다. 산속 깊은 땅은 이 단계에서 걸립니다.
건축 허가도 받아야 합니다. 모듈러라고 해서 절차가 없어지는 것이 아닙니다. 토지 이용 규제를 먼저 확인하시고, 지자체마다 요건이 다르니 해당 시군구에 문의하시는 편이 확실합니다.
단열이나 내구성 같은 사양은 제품마다 다릅니다. 제조사 자료로 확인하시고, 가능하면 실제로 지어진 곳을 보러 가시길 권합니다.
자주 묻는 질문
얼마나 걸리나요.
공장 제작 방식이라 현장 시공보다 짧습니다. 다만 인허가와 기초 공사 기간이 별도로 듭니다.
어디에나 놓을 수 있나요.
운반 차량이 들어갈 수 있어야 하고 건축 허가가 나야 합니다. 부지 조건을 먼저 확인하십시오.
단열이나 내구성은 어떤가요.
제품 사양에 따라 다릅니다. 제조사 자료로 확인하시는 것이 정확합니다.
나중에 옮길 수 있나요.
모듈 구조라 이론상 가능하지만 비용과 조건을 따로 봐야 합니다.
대출이 되나요.
토지와 건물 조건에 따라 다릅니다. 금융기관에 확인하십시오.
일반 주택과 뭐가 다른가요.
짓는 방식이 다를 뿐 완성된 집은 주택입니다. 등기와 세금도 일반 주택과 같은 기준을 따릅니다.
실제로 지어진 사례를 보시는 것이 가장 빠릅니다. 사진으로는 크기 감이 잘 안 잡히는데, 22평이 어느 정도인지는 들어가 봐야 압니다. 전시장이나 시공 사례를 한 번 다녀오시면 판단이 훨씬 쉬워집니다.
LG 모듈러 주택은 땅이 이미 있는 분에게 계산이 맞는 선택입니다. 그 전제만 확인하시면 나머지는 평형과 예산의 문제입니다.
가격과 사양은 바뀔 수 있습니다. 정확한 것은 LG전자 공식 안내로 확인하십시오.
